农村老房子要办房产证吗

2020-06-25 08:57

假如是能够处理房产证的话,那么老房子也是要办房产证的。能否收取房子产权证的关键问题不是户口是否存在,而是处理者是否具有该房子的宅基地运用权证。乡村的宅基地审批权在县级人民政府,因而,只要通过县级政府同意并颁发了宅基地运用权证,才干依法收取房子产权证。乡村的住宅房尽管运用的乡村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)同意的宅基地上修建的房子是不合法占地,不能领到房子产权证,在自留地、承揽地里自建的房则更不能收取到房子产权证了。

乡村老房子要办房产证吗

处理房产证的留意事项

1、先看一下你的购房合同,上面有处理房产证的最终时限,是开发商合同内的要约条款,根本能够清楚大致时刻。

2、处理房产证时,在开发商完结其本身相关手续的前提下,会会集要求业主将出售报备的合同、完款证明、借款证明、发票、身份证等材料或复印件交给开发商,由开发商代理,而开发商需求预备的材料有各种敷衍土地款、税费等项目,还有商品房的检验、交给的手续证明之后到房管局处理房产证。

3、处理房产证时业主需求留意房产证挂号产权人要在领证的时分参与、带着自己身份证并签字。一起要交纳相关费用,包含契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭借款,房产证需求在借款银行作典当挂号。购房时要去房子管理部门查询所购房子是否有典当,假如开发商或许卖家所售房子存在典当,要慎重购房或许先把典当免除后再购买。

5、辨别房产证的真伪,房子权属证书由建设部规划监制,中国人民银行北京印钞厂独家印制。包含《房子所有权证》、《房子共有权证》、《房子他项权证》。内页印有一致规范的填写项目。由所以一致监制、独家印制,这就有效地确保了权证的规范、规范、一致,增强了权证的权威性。

为您推荐